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南昌验房注意事项及细节有哪些　　

江西腾坤建筑装饰工程有限公司已有：人喜欢 2018-08-21 09:56

南昌验房注意事项及细节有哪些

　　南昌验房注意事项及细节有哪些?现在很多买过房子的人都觉得买房子是一件很累的事情，确实是这样的。现在买房子到处都有陷阱等着你，如果不做好相关的了解和注意，真的很容易就掉进陷阱里去了。尤其是要了验房的时候，就更需要我们做好相应的准备了。那么验房注意事项及细节有哪些呢?你了解吗？

　　南昌验房注意事项及细节：收房

　　1、证书：要查看开发商出具的两书一表，这是收房的必要条件之一。具体为《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。问题比较多的主要是《竣工验收备案表》，不能只看开发商有没有这张表，同时一定要仔细察看各个分项有没有都备案，例如消防设施等。如果都没有问题，可进行下一步，任何一项有问题，建议不要进行收房。

　　2、通知：在开发商收房通知书寄出30天内，购房者应当去办理相关手续;按有关规定，如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用。

　　3、看房：很多开发商总是要求业主先补齐房款(如果面积涨水)、缴纳一年的物业管理费等费用，然后方可以办理入住手续，领取房屋钥匙和相关资料，然后才能验收房屋，如果房屋有问题交物业慢慢维修。

　　验房注意事项及细节：验房步骤不放过

　　收房的时候哪些地方会是容易出现问题的部位。业主们可要看仔细咯。

　　1、房屋室内空间尺寸

　　2、室内电气工程安装质量

　　3、室内防水工程质量

　　4、给排水及采暖系统安装质量

　　5、门窗、护栏安装质量

　　6、地面、墙面和顶棚面层质量

　　南昌验房注意事项及细节：延迟交付

　　其实很多验房注意事项及细节被我们忽略。就像是购房者在与开发商签订购房合同时，往往都会约定逾期交房违约金的赔偿问题，开发商违约责任一般分为两种情况：一是在合同中赋予买房人一定期限后的合同解除权，但在房价上涨的楼市大势下，买房人不会行使该权利;二是约定补偿或惩罚性违约责任，如以房价款为基数、按逾期天数的百分之几个点算违约金，在商业门面房之类的买卖中，还可以用房屋市场租金作为违约金计算的依据。所以这些信息还是需要业主进行了解才行。